Côte d'Azur : Palais Maeterlink acheté pour 48 millions d'euros

  • Propriété légendaire achetée par un milliardaire tchèque, l'ancien palace sera transformé en résidences haut de gamme
  • Réalisation de ce projet par une équipe prestigieuse & commercialisation mondiale par Sotheby’s International Realty
  • Investissements considérables prévus par le groupe CPI
  • Projet phare soulignant la confiance dans l’immobilier de prestige français

 

Sotheby’s International Realty France – Monaco, le leader français de l’immobilier de prestige avec plus de 55 agencesimmobilières en France, a annoncé aujourd’hui une vente record de 48 millions d'euros réalisée par son représentant sur la Côte d’Azur française, l’agence “Burger Sotheby’s International Realty”. Alexander Kraft, président directeur général de Sotheby’s International Realty France – Monaco, précise : "Je suis fier d’annoncer la vente du “Palais Maeterlinck", une propriété mythique sur la Côte d’Azur, par notre agence "Burger Sotheby’s International Realty"  pour un total de 48 millions d’euros. " "L’acheteur est M. Radovan Vitek, un milliardaire tchèque qui est un client de longue date de notre maison. Après avoir acheté des résidences privées sur la Côte d’Azur pendant ces dernières années, Monsieur Vitek a décidé d’investir également à titre professionnel dans la région, malgré la situationéconomique et politique difficile. M. Vitek a pu réaliser cette transaction avec sa société CPI en très peu de temps et sans le moindre financeme

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La façade imposante du Palais Maeterlinck  © Burger Sotheby’s International Realty

 

Quand il était encore étudiant en médecine, peu après l’effondrement du communisme en 1989, Radovan Vitek avait déjà monté sa première entreprisespécialisée dans l’importation de couvertures de lit depuis l’Allemagne. Par la suite, il a créé en 1991 un fonds d’investissement privé qu’il a renommé CPI   en 1998 quand il a commencé à se concentrer principalement sur l’investissement immobilier. 14 ans plus tard, CPI est l’un de plus grands investisseurs immobiliers de la République tchèque étant propriétaire de plus de 12.600 appartements locatifs, plus de 500.000 m² d’espaces commerciaux,  plus de 180.000 m² de bureaux et de 17 hôtels, y compris le seul hôtel dans le monde entier exploité sous la marque légendaire "Buddha Bar". Les actifs de la société dont M. Vitek est le seul propriétaire sont évalués à environ 1.7 milliard d’euros. M. Vitek est considéré comme l’un des hommes d’affaires tchèques les plus influents. Radovan Vitek commente : "Depuis plusieurs années, je suis amoureux de la Côte d’Azur et je sais que je peux me fier à mon jugement en matière d’investissement. L’acquisition du Palais Maeterlinck, une propriété mythique, me donne l’opportunité de lancer aussi à titre professionnel un projet d’exception dans cet endroit spécial. Ma vision, c’est de faire renaître la légende qu’est le Palais Maeterlinck, est d’en faire un symbole du bon goût intemporel dans cette région parfois méconnue”. Le Palais Maeterlinck est un ancien palace de style néoclassique situé à la pointe du Cap de Nice dominant la Méditerranée. Un domaine de 3.86hectares avec 3 bâtiments et 600 mètres en façade maritime, la propriété offre aujourd’hui plus de 7.000 m² habitables. Dans les années 1920, il a été conçu par le comte de Milléant avec l’intention d’y bâtir un "rival" de Monte-Carlo sous le nom de Castellamare ; mais le projet a été avorté suite à l’ouverture du “Palais de la Méditerranée” à Nice en 1928. Racheté par le lauréat du prix Nobel en littérature Maurice Maeterlinck, le domaine devint la villa Orlamonde. L’écrivain achève les travaux et sa villa devient un centre mondain, lieu de nombreuses fêtes légendaires. Après avoir vécu pendant la Seconde Guerre mondiale aux États-Unis, Maeterlinck meurt dans cette villa en 1949 où son épouse, la NiçoiseRenée Dahon, continue à résider. Après la mort de Renée Dahon, la villa est transformée en copropriété avant de devenir en 1990 un hôtel palace ; l’hôtel a cessé son activité en 2008. Alexander Kraft ajoute : "Suite à cette vente par notre maison, Sotheby’s International Realty France et Burger Sotheby’s International Realty, nous sommes honorés d’assister M. Vitek et sa société CPI dans la transformation du Palais Maeterlinck en appartements de très grande luxe, et de vendre ces produits à travers notre réseau mondial. Nous sommes en train de réunir une vraie “dream team”  d’architectes, d’entreprises spécialisées et de designers de renommée mondiale pour créer une nouvelle référence de l’élégance intemporelle dans ce lieu magique.".

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Palais Maeterlinck surplombant la Méditerranée  © Burger Sotheby’s International Realty

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 La sublime piscine  © Burger Sotheby’s International Realty   

Le Palais Maeterlinck est amené à devenir un projet phare pour la société CPI à l’étranger, et le groupe prévoit des investissements correspondants très importants. Des permis de construire existent d’ores et déjà. "L’investissement de M. Vitek montre clairement que des investisseurs étrangers accordent encore beaucoup de confiance dans l’immobilier haut de gamme en France, malgré la crise économique persistante et la situation politique locale. Même si le marché immobilier est dans une phase de ralentissement, les vrais biens d’exception, comme le Palais Maeterlinck, continuent à se vendre si les prix sont justifiés" conclut Alexander Kraft.

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